La manovra finanziaria del 2024 presenta diverse innovazioni nel settore immobiliare, progettate per agevolare le famiglie numerose nell’acquisto della prima casa, comprese le modifiche agli affitti brevi con la cedolare secca.
Il Fondo di Garanzia per la prima casa è esteso alle famiglie numerose, privilegiando quelle con almeno tre figli sotto i 21 anni e un ISEE fino a 40 mila euro, offrendo copertura fino al 50% della quota capitale del mutuo.
La Legge di Bilancio del 2024 prevede ulteriori agevolazioni, aumentando la garanzia del Fondo in base al numero di figli e all’Isee, con percentuali che variano dal 80% all’90% della quota capitale. Le condizioni si applicano solo se l’immobile è adibito a prima casa al momento della richiesta del mutuo.
La surroga del mutuo originario è permessa nel 2024, ma solo se le condizioni economiche rimangono invariate o migliorative. Questa opzione è estesa anche ad altre categorie prioritarie, come giovani coppie, under 36, single con figli minori e locatari di case popolari. La surroga può coprire fino all’80% del prezzo di acquisto dell’immobile, senza richiesta di ulteriori garanzie oltre a quella del Fondo per la prima casa.
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